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MANAGEMENT管理システム

弊社の管理サービスは以下の業務となります。

SERVISE.01ビルメンテナンス(Aプランのみ)
ビルメンテナンスの中には、エレベーター保守点検、消防管理者選定、定期清掃、ごみ収集等が含まれています。これらの全てを当社が窓口となり、管理を行います。
SERVISE.02家賃集金管理(Aプラン、Bプラン)
当社が家賃滞納のある方に連絡を行い、家賃集金を行う、または家賃保証会社に事故報告を行いオーナー様にお振込みを行います。
SERVISE.03光熱費等の変動費請求(Aプラン、Bプラン)
光熱費のメーター検針が必要な物件に関しては、当社が検針を行い、費用の請求を行います。
SERVISE.04故障受付、修繕対応(Aプラン、Bプラン)
室内の故障、共用部の故障などがあれば当社が連絡を受け、対応致します。修繕の見積りを行い、オーナー様の許諾が取れ次第、工事を行います。
SERVISE.05クレーム受付(Aプラン、Bプラン)
共同住宅において、入居者間トラブルはつきものです。そのようなトラブルも当社が受付し対応致します。
SERVISE.06空室募集業務(Aプラン、Bプラン、Cプラン)
空室になった物件を、オーナー様とご相談を行い、条件を決定後、指定流通機構やポータルサイトに登録し、募集業務を行います。借主様が決定次第、速やかに契約締結を行います。
SERVISE.07家賃保証(Aプラン、Bプラン、※Cプラン)
当社が募集業務を行った物件は、家賃保証会社加入を原則としています。借主様のが家賃滞納された場合、当社が家賃保証会社へ事故報告、家賃保証会社からの入金でオーナー様に当社から送金致します。
※Cプランについてはオーナー様自らの事故報告、入金確認となります。
SERVISE.08入退去の明渡業務(Aプラン、Bプラン、Cプラン)
ご契約が終了した物件の最終お立会い(鍵の受領、原状回復の確認等)を行います。
また空室となった物件の募集前のリフォームなどの見積りも可能です。
SERVISE.09コンサルティング業務(Aプラン、Bプラン、Cプラン)
古くなった物件の最適化、コンバージョン(事務所から住居への目的変更等)、LED工事化による省エネ等、必要なものがあればご提案致します。

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